中山房屋抵押贷款具体有哪些优势呢？
（1）贷款金额较高：房屋贷款资产一般价值相对较大.绝大部分中山个人或者企业是以房屋作抵押,可贷房屋评估价格的7成左右.
（2）贷款利率较低：由于有足够的房屋抵押,贷款人的利率要低于无抵押贷款,这种低利率一方面降低了贷款人的成本.先息后本或等额本息
（3）抵押贷款期间,中山房屋的产权仍归贷款人
房屋抵押贷款一般会抵押房屋证在贷款机构,不影响房屋所有权人对房屋的居住、出租、经营等
（4）贷款期限长：集体房产抵押资金周转贷款,二手现房商务活动贷款,企业房屋大额消费贷款,抵押适用住宅教育贷款,抵押商品购房合同助学贷款等正常无抵押贷款是3-5年,但是抵押经营贷可以做到20年,这意味着贷款人每个月的还款压力比较小,而且可以提前部分还款,比较灵活.
中山专业房产抵押助贷经理全程跟进抵押按揭房产出国留学贷款,集体房子建筑装修贷款,自建房屋抵押教育贷款,还有如抵押拆迁安置住宅资金周转贷款,房本资金周转贷款等（一押,二押,押证不押房的房抵贷）房产证抵押贷款业务,秉承顾客至上服务理念.
现房抵押贷款办理流程：
一、到中山网点或公司咨询现房贷款客户经理,了解产品：拆迁安置房产抵押出国留学贷款,抵押农村自建房子周转贷款,全款房屋抵押商务活动贷款,商品住宅抵押商务活动贷款,按揭房本创业贷款等.
二、条件符合,准备现房抵押贷款需要提供的资料.
三、对中山现房进行评估,要到现房地去拍照,和估价（提供的地址需清晰明了,详细到门牌号）.
四、核实经营场所,了解经营情况.
五、签订现房贷款合同.
六、走审批流程,银行内审(初、中、终审).
七、到中山房管局办理现房入押手续.(或者在银行申请入押)
八、放款给客户银行卡账户
个人房产商务活动贷款,按揭现房抵押应急贷款,抵押公司房屋应急贷款,分期住宅抵押助学贷款,抵押小产权购房合同出国留学贷款等按揭房产,全款房产,分期房等.大额资金消费,经营,周转抵押贷款.,申请后,还需要办理抵押登记,只有完成中山抵押登记,按揭房产,全款房产,分期房等.大额资金消费,经营,周转抵押贷款.才能放款成功.
签订完中山现房借款合同后,银行会和你约定日期到房管局办理中山现房抵押手续,需要准备的材料有：
（1）现房借款申请人身份证；
（2）登记现房借款申请书；
（3）国有土地使用证、现房所有权证或房地产证（共有的现房还须提交其他共有人同意抵押的证明）；
（4）公司房产教育贷款,全款房子抵押建筑装修贷款,小产权房屋抵押建筑装修贷款,商住两用住房应急贷款,抵押拆迁安置房本创业贷款等现房借款抵押合同；
（5）中山其他现房借款必要材料.
商住两用房产抵押大额购物贷款,自建房子贷款,抵押分期房屋生活支出贷款等不批款不收费,办理中山银行房产抵押,车本抵押.一年365天,24小时上班,全年无休.中山房产贷款实力操作,真诚服务每一位客户！
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住宅贷款企业经营：中山住宅抵押贷款,个人房产抵押商务活动贷款,农村自建现房抵押创业贷款,按揭房屋商务活动贷款,自建住宅生活支出贷款,抵押个人房本大额购物贷款,住宅二次抵押贷款等.
1、贷款额度：住宅经营用途一般较高,可以申请到中山住宅评估值的七成左右.
2、利率：中山住宅贷款利率视银行政策及贷款人资质不同在基准利率上上浮20%左右（这里的利率仅供参考,还是以咨询住宅贷款公司给出的最新信息为准）
3、年限：一般为五年以内,可做到10~
30年不等
4、个人消费：抵押中山住宅贷款用于个人消费用途时,一般年限为十年以内
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